Votre partenaire entrepreneur HABITEC promoteur constructeur construit en norme BBC à Nîmes, GARD, en Languedoc Roussillon, immobilier neuf appartements neufs,

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réussir son achat

Confier votre maison à nos architectes,
ou bien investir dans un de nos programmes

HABITEC répondra à vos attentes par une offre originale et personnalisée,

appartements et maisons bien conçus, agréables à vivre et chaleureux, pleins de bonnes idées et de détails pratiques

des hameaux avec une âme, des résidences intimistes et conviviales,
un choix très étudié de l’emplacement et de l'environnement,
un soin du détail extrême dans le choix et la qualité des matériaux.

un métier : construire

HABITEC à la pointe... détails
Malgré son expérience, HABITEC se remet continuellement à niveau en suivant de près nouvelles techniques, nouveaux matériaux, formations...

HABITEC : les normes BBC... détails
La mode et les directives nationales en matière de normes BBC notamment, provoquent sur le marché un florilège de propositions répondant certes aux normes, mais souvent détournées de leur sens...

HABITEC : La CONCEPTION est étroitement liée à la TECHNIQUE... détails
L’architecte HABITEC détermine les choix constructifs et les priorités avec son client...

un partenaire de confiance

HABITEC : précurseur... détails
Bien avant la mode et depuis plus de 20 ans, Habitec réalise des maisons bio-climatiques avec des performances supérieures à la norme BBC actuelle.

HABITEC : les contradictions du Label BBC... détails
Il existe des contradictions dans les directives nationales, tendant à favoriser un choix de gadgets au profit de quelques industriels et de leurs lobbies...

HABITEC : le choix des techniques... détails
Selon les objectifs désirés, le choix des techniques dans la construction apporte au travers de l’inventaire des possibilités variées et multiples...
Un bâtiment basse consommation ou à énergie positive va dicter les choix de base. L’isolation du bâti et les moyens d’équipement à mettre en place mèneront aux résultats de calcul.

HABITEC à la pointe...

Les Maisons HABITEC :

- Construction de maisons "BBC",
- Construction entre 2010 et 2011 de plusieurs maisons à ENERGIE POSITIVE : "BEPOS" qui consomment moins qu’elles ne produisent,
- Construction de maisons à ENERGIE PASSIVE : "BEPAS"

Les Immeubles HABITEC :

Tous les nouveaux programmes immobiliers HABITEC sont au minimum à la norme BBC, ceci apportant :

- économies d’énergie conséquentes,
- confort supérieur,
- valeur locative supérieure,
- revente meilleure.

HABITEC : les normes BBC...

Une maison BBC sans ses fondements, à savoir une bonne conception et une enveloppe performante, offrira certes une meilleure consommation, mais ne remplira pas intrinsèquement son rôle.

Le plus important, la vraie base, repose sur la conception et l’enveloppe (les murs, les menuiseries, les sols et l’isolation de l’ensemble). Si ces critères ne sont pas remplis, toutes les technologies apportées deviennent des "gadgets".

Actuellement l’obtention du label BBC incite à la pose d’appareils performants qui ne subissent pas la décote de calcul des règles du BBC. Le problème est que cela peut se faire au détriment des bases que sont la conception et l’enveloppe.

HABITEC : La CONCEPTION est étroitement liée à la TECHNIQUE...

Les choix à faire avec son client :
- déterminer les choix de vie et des espaces : une maison bio-climatique apporte plus de lumière et d’espace qu’une maison traditionnelle, mais on peut aussi donner un rendu dans l’esprit «cocoon»,
- choix de l’enveloppe (isolation, murs, fenêtres); rendre la maison compacte, limiter les surfaces déperditives et les ponts thermiques.
- optimiser les implantations et les orientations par des études de conception approfondies par l’architecte et le bureau d’études :
* adaptation à l’environnement : végétation, vues, soleil, vents dominants, voisinage,
* adaptation au terrain : nature du sol, déclivité, en tirer parti au mieux, exploiter ses atouts,
- privilégier le Sud et les ouvertures au soleil, éviter les ouvertures au Nord (mistral dans la région Languedoc Roussillon), se protéger du soleil uniquement l’été par des auvents appropriés.

HABITEC : précurseur...

HABITEC dans le développement durable bien avant l’heure...

dans une recherche de solutions économes en énergie,
de confort et de bon sens,
dans un esprit créatif et esthétique, offrant de beaux espaces,
des jeux d’ombres et de lumière,
une ambiance particulière et unique.

"Une maison à faible consommation énergétique est belle de l’intérieur et de l’extérieur"...

Dans le respect du budget défini : une maison à faible consommation énergétique est forcément un peu plus chère au départ, mais une maison bien conçue, BBC ou mieux à énergie positive, vous offre un investissement rentable tout en profitant d’un grand confort :

* une maison douillette et belle, chaude l’hiver et fraîche l’été,
* des économies d’énergie élevées (jusqu’à plus de 80%),
* des économies financières importantes sur le long terme,
* des incitations fiscales et crédits d’impôts attractifs,
* le nouveau prêt PTZ VERT,
* une exonération de la taxe foncière (sous conditions).

HABITEC : les contradictions du Label BBC...

Il existe des contradictions dans les directives nationales, tendant à favoriser un choix de gadgets au profit de quelques industriels et de leurs lobbies, au détriment de la véritable qualité du bâti et du développement durable.
N’importe qui peut ajouter un gadget alors que la véritable conception, les choix décisifs et importants ne s’improvisent pas.

Quelques exemples :

1. une pompe à chaleur consomme de l’électricité, mais est mieux
« notée » que le chauffage électrique. Pourtant une maison avec un chauffage électrique et une meilleure isolation est nettement plus efficace qu’une maison avec une pompe à chaleur et une isolation moindre. Néanmoins la deuxième maison obtiendra le label et pas forcément la première, bien que largement meilleure sur le plan du bâti, du confort, des économies et dans la perspective du développement durable !

2. la ventilation double flux : très bien, mais si l’enveloppe n’est pas bien conçue, le résultat est très médiocre en termes de confort et d’économies.

3. le chauffage gaz : une énergie non renouvelable privilégiée dans les calculs d’obtention du label BBC, contraire au développement durable. Si l’isolation est moyenne, le résultat sera très médiocre, bien que bénéficiant du label.

HABITEC : le choix des techniques...

LA TECHNIQUE - POSSIBILITES OFFERTES CLASSIQUES :
Les équipements :
- chauffage gaz, pompe à chaleur, photovoltaïque, capteurs solaires,
- eau chaude solaire, eau chaude thermodynamique,
- chauffage bois, ventilations mécaniques, etc...
Corps du bâtiment :
- briques à haute résistance thermique, mono-mur en terre cuite,
- blocs de béton (inertie thermique), béton banché (inertie thermique), etc...
Isolants :
- isolation par l’intérieur,
- plaques de plâtre avec isolant à haute résistance thermique,
- laines isolantes en toiture (laine de verre, de roche, déroulée ou soufflée, laines naturelles),
- isolation par l’extérieur (polystyrène, laine de roche, laine de chanvre), etc...
Finitions :
- enduits hydrauliques, enduits RPE, bardages bois, bardages par panneaux, etc...
Sols : polyuréthane sous carrelage ou dans le plancher
Menuiseries :
- double vitrage minimum, triple vitrage si possible dans le budget,
- choix des menuiseries bois, PVC, alu-bois, alu, avec haute résistance thermique +.

HABITEC peut aussi étudier des schémas plus personnalisés, des matériaux « BIO », des techniques plus particulières. L’architecte est là pour vous guider et vous conseiller...

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