résidence principale 

Dans un programme neuf ou une maison sur mesure sur son terrain… Tout est neuf, aucun travaux dernières normes (électriques, isolation thermique, acoustique…) technologies les plus récentes Frais de notaire réduits 3% (contre 7 à 8 % dans l’ancien) Exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans Garantie de parfait achèvement Garantie Dommages Ouvrage pour une durée de 10 ans Choix du terrain et de la construction, des plans sur mesure par architecte Choix de l’intégralité de la décoration intérieure Choix de prestations sur mesure sur plans

Crédit 1% employeur :    détails

Prêt à Taux Zéro (PTZ) :    détails (doublement en 2009 à saisir)

POP UP PASS FONCIER :    détails

prêt en In Fine :    détails

Déficit foncier (charges déductibles) :    détails

les fondamentaux :    détails Pour acquérir votre maison neuve ou votre appartement neuf :

 investissement locatif

Tout est neuf, aucun travaux dernières normes (électriques, isolation thermique, acoustique…) technologies les plus récentes Frais de notaire réduits 3% (contre 7 à 8 % dans l’ancien) Exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant 2 ans Garantie de parfait achèvement Garantie Dommages Ouvrage pour une durée de 10 ans Choix de la décoration sur plans (carrelage, murs, éclairage …) Choix de prestations sur mesure sur plans (placards, clim, salle de bains, cuisine…)

le dispositif SCELLIER :    détails Un outil facile et très efficace pour déduire jusqu’à 21 % du prix de votre investissement de vos impôts et vous constituer un beau patrimoine immobilier.

Prêt en In Fine :    détails

Déficit foncier (charges déductibles) :    détails

les fondamentaux :    détails Pour acquérir votre maison neuve ou votre appartement neuf :

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Dispositif très simple permettant de réaliser un investissement locatif patrimonial : réduction de votre impôt (plafonné à 300 000 € par an), sur 9 ans ou 15 ans pour les investissements :

Type d'investissement	Réduction d'impôt accessible	9 ans	15 ans
norme RT 2005 sans atteindre les critères BBC*		6 %	10 %
Logements qui bénéficient du label BBC* (HABITEC)		13 %	21 %

* Bâtiment Basse consommation : voir nos informations ici

Possibilité de reporter la part non imputée sur les 6 années suivantes si l’impôt est inférieur à la réduction (ou le crédit d’impôt supérieur à votre imposition)
Possibilité d’une réduction supplémentaire d’impôt de 8 %, soit 21% au total de réduction d’impôts

Condition : engagement de location pour 9 ans, y compris à ascendant ou descendant s’il ne fait pas partie du foyer fiscal

 le dispositif SCELLIER : en détails

Remboursement des intérêts pendant la durée du crédit, laissant le capital emprunté intact jusqu’au terme du crédit, qui est remboursé en une seule fois !

 Prêt en In Fine : en détails

Le propriétaire immobilier peut déduire de ses revenus fonciers :
- frais de gestion (assurances, agences…)
- charges dont intérêts d’emprunt
- taxes foncières
Si vos recettes locatives sont inférieures à vos charges, il se crée un déficit foncier que vous pouvez déduire de votre revenu imposable (limite annuelle de 10 700 €).
En conséquence votre revenu imposable baisse et vos impôts également.

 Déficit foncier (charges déductibles) : en détails

Choisir un promoteur renommé, HABITEC HABITEC HABITEC…, qui saura vous offrir : - un emplacement géographique privilégié (Languedoc, Nîmes et Gard) - un emplacement recherché dans la ville (les beaux quartiers) - un emplacement agréable dans le quartier (exposition, vues plaisantes…) - une résidence de belle architecture et bien intégrée dans son environnement - une résidence à taille humaine (pas trop importante, avec des charges raisonnables) - une résidence valorisante, avec des matériaux de qualité, une haute isolation, des prestations soignées… gages d’un patrimoine immobilier de valeur et d’une revente réussie.

 les fondamentaux : en détails

Prêt accessible à tout salarié d'entreprise de plus de 10 salariés.

 Crédit 1% employeur : en détails

Offert aux accédants pour la première fois à la propriété, ou si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis plus de 2 ans.
Dispositif très intéressant, permettant de financer 30% du coût de votre logement à un taux de 0%, contre 20% auparavant.

 Prêt à Taux Zéro (PTZ) : en détails

Crédit accession social, ouvre droit, sous certaines conditions, à l’APL (respect des plafonds de ressources et destinés à des projets dans des catégories définies), et en cas de chômage permet l’abaissement des mensualités.

 POP UP PASS FONCIER : en détails

Remboursement des intérêts pendant la durée du crédit, laissant le capital emprunté intact jusqu’au terme du crédit, qui est remboursé en une seule fois

 prêt en In Fine : en détails

Le propriétaire immobilier peut déduire de ses revenus fonciers : - frais de gestion (assurances, agences…) - charges dont intérêts d’emprunt - taxes foncières Si vos recettes locatives sont inférieures à vos charges, il se crée un déficit foncier que vous pouvez déduire de votre revenu imposable (limite annuelle de 10 700 €). En conséquence votre revenu imposable baisse et vos impôts également.

 Déficit foncier (charges déductibles) : en détails

Choisir un promoteur renommé qui saura vous offrir : - un emplacement géographique privilégié (Languedoc, Nîmes et Gard) - un emplacement recherché dans la ville (les beaux quartiers) - un emplacement agréable dans le quartier (exposition, vues plaisantes…) - une résidence de belle architecture et bien intégrée dans son environnement - une résidence à taille humaine (pas trop importante, avec des charges raisonnables) - une résidence valorisante, avec des matériaux de qualité, une haute isolation, des prestations soignées… gages d’un patrimoine immobilier de valeur et d’une revente réussie.

 les fondamentaux : en détails